【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹市政府地政處表示，近來(lái)有民眾反應(yīng)，部分仲介業(yè)者為搶先曝光及縮短銷(xiāo)售時(shí)間，未簽訂委託銷(xiāo)售契約書(shū)即搶先刊登廣告及銷(xiāo)售，此舉實(shí)已違反《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，一旦查獲將處新臺(tái)幣6萬(wàn)元到30萬(wàn)元罰鍰。地政處將持續(xù)加強(qiáng)查核，維護(hù)民眾權(quán)益，也提醒民眾，看屋前記得向銷(xiāo)售業(yè)者請(qǐng)求出示所有權(quán)人的委託契約，以保障交易安全。
 
地政處表示，處理民眾購(gòu)屋消費(fèi)糾紛時(shí)，曾發(fā)生民眾看中屬意的房子出價(jià)要約後，因遲遲沒(méi)有回應(yīng)，進(jìn)一步了解才發(fā)現(xiàn)仲介公司正在找屋主簽署委託銷(xiāo)售契約書(shū)的案例，依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，經(jīng)紀(jì)業(yè)與委託人簽訂委託契約書(shū)後，才可刊登廣告及銷(xiāo)售，同時(shí)，廣告內(nèi)容應(yīng)與事實(shí)相符並載明經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱(chēng)，若廣告及銷(xiāo)售內(nèi)容與事實(shí)不符，除應(yīng)處新臺(tái)幣6萬(wàn)元到30萬(wàn)元罰鍰外，尚應(yīng)對(duì)消費(fèi)者負(fù)損害賠償責(zé)任。
 
地政處長(zhǎng)吳堂安表示，經(jīng)紀(jì)業(yè)者工作內(nèi)容是報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或訂約的媒介，性質(zhì)上，一定要有人託付才能啟動(dòng)，所以，法規(guī)才會(huì)規(guī)定銷(xiāo)售及廣告要先經(jīng)過(guò)委託，同時(shí)為避免業(yè)者以不實(shí)的照片吸引顧客上門(mén)，更規(guī)定廣告應(yīng)與事實(shí)相符。吳堂安處長(zhǎng)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)從去年開(kāi)始呈現(xiàn)下修態(tài)勢(shì)，交易筆棟數(shù)及價(jià)格雙雙下滑，而房仲業(yè)者需要成交才能收取報(bào)酬，故部分業(yè)者投機(jī)對(duì)於條件較好或市場(chǎng)可能詢(xún)問(wèn)較高的物件搶先曝光，以求早日成交，但這行為將使交易陷於不確定，且違反《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，吳堂安處長(zhǎng)提醒，329檔期建商將有一波推案潮，民眾看屋下單前，務(wù)必先確認(rèn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者是否已取得賣(mài)方委託，以保障自身權(quán)益。
 
為維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全與秩序，市府會(huì)持續(xù)針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者就刊登廣告內(nèi)容真?zhèn)渭拔氫N(xiāo)售有無(wú)等《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定事項(xiàng)加強(qiáng)查核，若有違反將依法開(kāi)罰，積極保障民眾權(quán)益。若與房仲公司發(fā)生消費(fèi)爭(zhēng)議時(shí)可撥打1999市民服務(wù)專(zhuān)線，或透過(guò)本市消費(fèi)者服務(wù)中心、以市話直接撥打1950，或至行政院消費(fèi)者保護(hù)會(huì)網(wǎng)站(http://www.cpc.ey.gov.tw/)等方式，提出消費(fèi)爭(zhēng)議申請(qǐng)。